Departamento Nativo

1. Descripción General
El Departamento Nativo es una propuesta arquitectónica enfocada en el confort, la funcionalidad y la conexión con el entorno natural costero de Oaxaca. Diseñado bajo los principios de la arquitectura bioclimática y sustentable, este modelo ofrece una solución ideal para vivienda vacacional o de renta a mediano plazo.

2. Características Arquitectónicas
• Superficie Construida: 60 m² aprox.
• Niveles: 1 (planta baja o nivel superior)
• Altura Libre: 2.80 m promedio

Distribución por nivel:
Planta Baja: Acceso principal, Área social con cocina integrada, Comedor y sala con vista al exterior, Medio baño de visitas, Terraza o jardín frontal.
Planta Alta: 1 o 2 recámaras con clóset, 1-1/2 baño completos, Balcón privado.

El diseño es modular para replicar en desarrollos residenciales o turísticos.

3. Sistema Constructivo
• Cimentación: zapatas corridas o losa de cimentación según tipo de suelo.
• Estructura: concreto armado en muros y losas.
• Muros: block hueco con aplanado fino o acabado aparente.
• Cubierta: losa maciza impermeabilizada con acabado reflectante o teja natural.
• Pisos: cemento pulido, terrazo o loseta tipo barro natural.
• Carpinterías: madera tropical certificada o aluminio natural anodizado.
• Ventanas: cristales templados con orientación controlada para maximizar ventilación.
• Acabados: tonos neutros, materiales naturales y texturas cálidas.

4. Estrategias Bioclimáticas
• Orientación: eje principal norte-sur, garantizando ventilación natural constante.
• Protección solar: aleros, persianas de madera y vegetación estratégica.
• Iluminación natural: ventanales amplios y patios interiores que reducen el uso de energía eléctrica.
• Recolección de agua pluvial: sistema integrado con cisterna de 10,000 litros por unidad.
• Energía solar: sistema fotovoltaico de 2.5 kWp.
• Reutilización de aguas grises: filtración a través de humedales naturales.
• Vegetación: uso de especies nativas de sombra, florales y comestibles.